Question

急！！！ 买房交过1万定金,签的认购协议,后来感觉太贵了凑不够首付不想买了,请问定金给退不？？？

定金能要回来吗？交违约金交多少？不给退难道就吃哑巴亏了吗？第一次买房没经验啊！！！急求！！！

Answer 1

这种事情和开发商打交道一般都是肉包子打狗，没交钱是爷爷，交了钱是孙子。要想拿回钱并不是不可能，只是比较难，属于虎口拔牙型的，要有耐心，勇气，技巧和精力。
首先看收据上市“定金”还是“订金”，如果是“定金”就麻烦，是“订金”就好办。定金不能退，而“订金”可以退。
如果写的是“定金”，你们能使软和开发商磨，能退就退了，或者拖拖关系，说说好话，一般都能办妥，我做了这么多年开发商，这种事情很多，我们一般也不愿意和客户闹得太僵，很多时候也会成全客户，只是办起来没有那么容易罢了。因为钱好不容易到了我们手里，我们也不会随便再扔出去，何况我们拿到钱也是做了不少工作的。
如果软磨实在不行，走理论路线维权的话，你的突破口有两个：
1、定金收据没有盖财务章或者法人章，只有开票人签字的话，这个收据的“定金合同”地位将不存在，那么也就是说开票人收了你的钱，而实际上你又没有签署定金合同，反过来没有签署定金合同，开票人又不是法定代表人或开发商的受托人，那么他也不能收取你的定金。因此，如果没有章的话，对你将很有利。
2、查询开发商的预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证，那么他是不允许收取你的定金的。因此，开发商没有预售许可证，或者预售许可证上面的日期，晚于你的定金收据的日期，你就有权要求开发商退钱。
实际上最好的解决办法，就是说好话，或者托关系！走理论路线维权虽然可行，但很麻烦。

追问

开始打算交1000定金的，销售人员讲“这么大的房子就交一千，不合适，交一万，不想买可以退！”但交了钱，签好认购协议后，回家凑首付没凑够，不打算买了，他们又说不给退了！去找过几次都说不给退，他们的说法前后不一！害的我想说脏话！
法律途径可以解决吗？协商不成打算请律师了！
淮北铭城花园

追答

你这事情，只有协议解决，打官司划不来，你签署的有合约，你赢不了，还要承担诉讼费，
建议是，和对方协议，给开发商1千--2千的违约金，拿回剩余定金算了。

追问

关键是他们现在明确表示一分钱都不退，没协商的余地，难道我就一分都要不到了吗？

追答

如果对方不妥协。你真的一分钱也得不到。因为你签了合约。

Answer 2

购房定金可以退吗？

Answer 3

买房交定金首付能退吗？

Answer 4

签订认定合同就说明你 已经选定这套房子、不会退你钱
你可以找开发商 接待你的业务员 交谈 这个问题 你说你i钱不够了
买不了 去商议下 如果他们经理人 不错 会退给你 他们会找人顶替你原来认购的房子。

追问

签的认购协议,他们不给退钱，我们消费者拿他没办法嘛？吃哑巴亏吗？ 淮北铭城花园