Question

有律师朋友吗?请帮个忙吧,谢谢了

我有个朋友曾借了6万块钱,用他的房产证抵押的,期限为三年,但是那朋友在第二年就去世了,问这张借据还生效吗?房产证该如何处理?

提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。

Answer 1

首先是抵押的概念，房产作为不动产，可以抵押，但是以登记为生效要件，而您所陈述的用“房产证抵押”是否指的是将房产证质押给您了？那样抵押是没有效力的。房主随时可以将房产证挂失，甚至可以恶意将房产卖掉。
借据有效，您朋友的继承人在继承财产的同时继承了债务，他需要在所继承财产的范围内承担偿还债务的义务。您拿着借条就可以向朋友的继承人索帐。
出于继承时析产的需要，如果您朋友的继承人需要取回房产证，我建议把房产证复印留个原房主名字的复印件，再让继承人写个条，之后就给他们吧，留着也没什么用，还不如让他们写个借条换下原来的借条或者写个保证还款的保证书。就是他们什么也不肯写都没关系，到时候起诉继承人只需要拿着借据和继承人继承财产的证明就可以了。

Answer 2

借据有效。可以要求其遗产继承人偿还。
房产抵押需登记方有效。。。您们之间的抵押合同尚未生效，不能直接主张抵押权。。
详细可留言咨询

Answer 3

当然是生效的，借出人可以依据借据要求返还。但是房产证的抵押需要经过房地局的等级备案，不然是不可以要求抵押生效的。

Answer 4

借据有效,由继承人在其继承财产范围内予以偿还.财产未分割的以其财产偿还.房产抵押权登记后方有优先权否则视同一般债权.详情请携材料到山东舜凯律师事务所.电话053169780056李律师

Answer 5

借据生效，房证抵押，没有登记的话，抵押权没有成立生效。

可以起诉他的继承人

Answer 6

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
有效
祝福！