Question

买房子有哪些费用要缴纳？

Answer 1

。 一、需要准备哪些钱? 需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或 房产证 ，需要准备代办费，如果是 公积金贷款买房 ，需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。 1.房款 选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。 2.税费 住宅需要缴纳的税费种类有 契税 。 3.住宅专项维修资金 住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。 4.物业费 自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。 5.权属登记费 权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给 不动产登记 中心。 6.代办费 一般选择 贷款买房 的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一 定金 额的代办费。 7.面积补差款 购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3%，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。 8.取暖费 如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。 9.装修押金 购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。 10.垃圾清理费 这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。 二、需要注意哪些问题? 需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好;交多少钱，都要做到心中有数。 1.收好票据 交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票(包括住宅专项维修资金发票)，办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。 其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的 证据 。 2.具体金额要心中有数 房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。