Question

房产纠纷问题

我舅舅几年前欠了人家的钱，求妈妈帮他还，妈妈经他哄骗，就答应把房子抵押给人家帮他还，房子过户给了O，O像银行贷款买了我们房子，但是我们实际没有拿到钱，钱舅舅拿走了还债，当时说好我们把银行的钱还清，房子就还给我们，但是没有立字据，现在户口簿是我们一家三口的名字，但是房产证是O的名字，我们一直向银行还钱，但是O突然改口说我们向银行的存的钱是借她房子的钱，但是我们之前约定的是还完银行的钱房子就还给我们，她当时向银行贷款了24W，给舅舅实际15W，收款是妈妈签的，但是我们没有拿到钱，这几年贷款一直是我们以她的名义还银行，我们存款都留了凭证，我们已经陆续还了银行7～8W，O前几天突然拿份租赁合同给我们，她说有人举报她租房子逃税，所以需要个合同补税收，爸爸就签了，现在我们觉得她很有可能等我们把银行钱还完以后说我们付的只是租她房子，还完后房子问我们要回去，之后联系她问房子我们怎么拿回，她说按现在市价优惠点给我们，也就是说她已经否认了之前说贷款还清把房子还给我们的说法，所以我们想通过法律途径拿回我们的房子，银行贷款我们也愿意还，就是房产证要拿回，并改回我们的名字，这有可能吗？谢谢您
您好，谢谢您的回答，我还有些补充问题，就算15W是妈妈拿的，其余的购房款我们是不是可以讨回，因为我们只签收过这15W而且是妈妈一个人签收的，而且这件事发生在5年前，5年来我们一直住在这里，户口簿也是我们的名字，o如果说我们是租房，除了今年爸爸刚签的那个租房合同（10年6月~11年6月）她没有任何证明我们是租她房子，那我们之前每个月存她账号的钱是不是可以讨回，而且如果说我们真是24W卖她房子，这有点不合情理，因为这个房子就算5年前也值50~60W，法院是不是会考虑这层，这中间我结婚，因为以为是自己的房子，还花了10W左右装修，有包工头和收据证明，是我们出的钱，这个钱是不是可以拿回。其实我们最想的就是能拿回这个房子

Answer 1

1、整个案件并非如你想象的那么简单，根据物权法规定，目前房产证已经登记为O，如果要主张是抵押，必须拿出证据来。没有字据，无法证明你们现在还的～8W为归还O的债务，那将对你极为不利。
2、“给舅舅实际15W，收款是妈妈签的，但是我们没有拿到钱”这在庭审上是无法让法官信服的，不符合常理。“O前几天突然拿份租赁合同给我们，她说有人举报她租房子逃税，所以需要个合同补税收，爸爸就签了”这也无法让法官相信你的说辞。
3、我认为：如果现在不想办法通过书面的方式记录下来，当时的实际情况，最后只会对你更加不利，你的担心是完全可能发生的。

Answer 2

1、整个案件并非如你想象的那么简单，根据物权法规定，目前房产证已经登记为O，如果要主张是抵押，必须拿出证据来。没有字据，无法证明你们现在还的～8W为归还O的债务，那将对你极为不利。
2、“给舅舅实际15W，收款是妈妈签的，但是我们没有拿到钱”这在庭审上是无法让法官信服的，不符合常理。“O前几天突然拿份租赁合同给我们，她说有人举报她租房子逃税，所以需要个合同补税收，爸爸就签了”这也无法让法官相信你的说辞。
3、我认为：如果现在不想办法通过书面的方式记录下来，当时的实际情况，最后只会对你更加不利，你的担心是完全可能发生的。

Answer 3

很直接的回答您：不可能。从房产证更名为O的那一刻起房子已经不属于你们了。