Question

房产纠纷问题

我姐夫家房产纠纷问题。我姐夫父亲早年去世了，1986年姐夫自己挣钱在自家院里盖了东西厢房，结婚后用了，分家分得一些债务。姐夫的弟弟家里供念大学，结婚在老正房里，家里为他掏的钱。后来姐夫才知道1985年，他母亲办理土地使用证时，希里糊度把老房子写上了他弟弟名字。后来有一次办理三套房子的房产证机会，因房产纠纷没办成，，再后来政府就停止办理了。现在他弟弟告他非法建筑，要他腾迁房屋，我姐夫该怎么办？有胜算吗？

Answer 1

1、叫你姐夫和弟弟进行协商，
2、情况一：
你姐夫父亲早年去世了，那他的遗产分配问题：父亲的个人财产平均分给妻子、大儿子和二儿子。
当时房子的产权和土地使用权为谁所有？
如果是父亲的，那房子和土地为妻子、大儿子和二儿子共同所有，在1985年时，母亲在未经得其他两人（大儿子和二儿子）同意，私自把土地使用权转移给二儿子，这是不对的，所以在1985年母亲办的土地使用证明无效！~

情况二：
你说1985年，他母亲办理土地使用证时，希里糊度把老房子写上了他弟弟名字，若他母亲还健在，则可以让母亲作证，出具证明，证实当时转让土地使用权时写二儿子的名字并非自己真实意愿。

Answer 2

你可以咨询当地民事律师。

Answer 3

首先，要看有没有遗嘱，如果没有。就很麻烦。

当年你们的这个小院属于你父母的共同财产，父亲死了，兄弟姐们和母亲法定各分得一半的财产。如果85年办理土地证，那应该也有房产证了？因为不动产是登记制度，除非母亲给你们作证，否则，很难说这些财产的归属。

Answer 4

不动产所有权以登记为准，就算是有什么原因导致了错误登记，但是已经过了两年的诉讼时效，所以已成定局了
现在能做的就是你那厢房是什么时候盖的，如果盖的时候他弟弟同意；或者已经盖了两年了，而且在此期间他弟弟没提出它是违法建筑，那么这个建筑就有效，如果他让你姐夫腾迁，他要赔偿的

Answer 5

有一定的机会。
如果你姐夫没有其他宅基地，而且该房屋是你姐夫所建并一直使用，可以就宅基地的使用权提出主张，法院可以根据实际情况作出对你姐夫有利的判决。