新房契税的计税依据究竟如何判定？
今天遇到一个购房者咨询。他购买了一开发商与今年开发的项目的一套商品房，购房合同上写着总价69万多（为方便计算，这里以693000计），其中不含税价630000，增值税63...
今天遇到一个购房者咨询。他购买了一开发商与今年开发的项目的一套商品房，购房合同上写着总价69万多（为方便计算，这里以693000计），其中不含税价630000，增值税63000。但是在办理缴纳契税时，税局仍按5%征收率折算不含税价为660000，并以此为基础计征1.5%契税共9900元。这其中是否有哪一方的操作有问题？
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契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。
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