Question

公积金贷款和商业贷款区别？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业：
一般贷款流程：
首先开发商要去办理预购登记（并预交契税）
再备齐资料（身份证，户口本，婚姻证明，流水账，收入证明，买卖合同）
去银行签订按揭审批材料（一手房一般在售楼处就可以办理）。
等银行批复后，开发商到时就会给你们办理房产证（房产证一手房一般都是集中一起去办）。
其实所有手续都是开发商去办理的，你基本上不用操心，只用签名和付钱就可以了。
公积金：
初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
签订借款合同。
住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
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受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

Answer 2

商业贷款和公积金贷款的区别

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Answer 3

公积金贷款与商业贷款有什么不同

Answer 4