Question

房屋继承问题？

房屋继承问题，父母口头说把房屋给我，父亲是房产证户主，户口本上哥哥已独立出去，户口本现在就只有父母和我，以后房屋继承的话还需要哥哥同意吗？

Answer 1

个人财产的处理，一个是生前就处理掉，叫赠与，你父母可以把他们的财产赠与你，他们说了算，别人无权管，你哥哥也无权管。个人财产处理的第二种方式就是让它们成遗产，其中也有两种方式，一种是立遗嘱，遗嘱怎么立别人也管不着；遗产的第二种处理方式是不立遗嘱，继承人按法律规定继承，配偶父母子女是第一顺位继承人。你父母如果把房子赠与你，你哥是没发言权的，立遗嘱让你继承房子，你哥也没发言权，不立遗嘱按法律规定继承，你哥就有继承权了。继承权和户口在什么地方没有关系。

Answer 2

房子给谁就是谁继承的，

Answer 3

最好的办法就是做公证，父亲把房子以赠与的方式给你，不然到时候你哥回来和你抢房子，他确实也是法定第一继承人。

Answer 4

产权证是父亲的名字，表示房屋的所有权归父亲所有，一般可以通过买卖、赠与或继承的方式过户到其他人名下。

先说说继承，《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。产权人的配偶、父母、子女均有继承资格。
如果父母只是口头说了，这个是很难取证的，保险的方式就是设立遗嘱并进行公证。这样，在父母过世后就可以平遗嘱办理继承过户。如果没有遗嘱或相关证明材料，在父母过世之后，哥哥也是符合继承资格的，那么就需要哥哥主动放弃继承，弟弟才能继承房屋。
另外，也可以在父母在世的时候通过买卖或赠与的方式办理过户，通过买卖或赠与产权人同意就可以直接办理手续。但是通过赠与取得的房屋，在受赠人出售房屋时会征收增值部分20%的个人所得所，这个很不划算。

Answer 5

办理房屋继承的注意事项