商业贷款转住房公积金贷款有什么条件 -法律知识
商业贷款如何转住房公积金贷款条件
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。
2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。
2.申请商业贷款需要什么条件和材料？
1.申请商业贷款应满足的条件
借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。
2.申请商业贷款时需要提供的信息
商贷转住房公积金贷款条件
商贷转住房公积金贷款条件如下：
①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；
公积金的贷款条件主要有：
1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；
2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；
3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；
4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；
②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。
③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。
④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。
