Question

房地产合同书，前面标注了建筑面积，公摊面积，套内使用，但在后面有特别注意，按套内使用面积计算价格。

房地产合同书，前面标注了建筑面积，公摊面积，套内使用，但在后面有特别注意，按套内使用面积计算价格。单价就贵了两千，这是合理的吗，公摊没有计价吗？这样开发商交房时贵的按照合同套内单价补差吗？房地产证书上面是会标注套内使用还是建筑面积？

Answer 1

合同书应该是按照建筑面积计算房屋总价，房屋总价=建筑面积X单价。建筑面积包含了公摊面积，也就是说公摊面积你是付了钱的。公摊面积包括电梯前室，走道，管道井，楼梯间等等，其实整个小区的成本已经分摊到业主身上，但是现在有人要拆你小区的围墙，把小区资源变成社会公共资源却伤害千万房奴的利益。