Question

关于房子过户的问题

我哥的房子现在没有房产证，说是房子刚盖好，证还没下来，但是房子在他的名下。
现在想改在我的名下，把水电的名字都改成我的，要钱吗？要的话要多少钱？

Answer 1

可以找专业的房地产估价机构评估。

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Answer 2

不要钱，但是需要房产证，要是没有的话 有票应该也可以

Answer 3

找开发商，好说话，花的钱极少，不好说话上点礼，比你正常纳税少花很多钱

Answer 4

若规划证等是正规的并且已经备案的话，那么改名字是要要钱的，需要走买卖的程序，按照买卖的标准缴纳有关税费！
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次或144平方外3%），由买方缴纳！
4、所得税1%卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免