Question

关于房产交易问题，向各位老师请教！

情况是这样的：我们县城在搞新城区开发，把当地居民房子占了之后，向他赔偿了几套。然后这户的房子要不完，所以现在卖，但是要现金交易。如果我现在买了之后，他把我的名字直接报上去，开放商在办房产证的时候就直接写的是我的名字。我想请教大家的问题有几点：
1、像这种房子属于安置房吗？我听说安置房没产权
2、他现在报我名字去，以后就有我的房产证吗？ 这样开放商认吗？
3、我交了钱之后，和他签的是个什么样的合同？ 是开发商那边的还是哪里的？
4、这样的交易存在哪些弊端和风险？
我现在没什么钱，所以需要谨慎一点!希望得到大家的帮助，在此，谢谢各位了！

Answer 1

1、是安置房，安置房是有产权证的（不过房产证得交房后48个月内才有）
2、报你名字就是俗称的改名，以后房产证是你的名字，开发商认的。
3、这个签的房屋转让协议，也可以称为改名。（因为是期房，所以最好是找中介居间办理，因为你没付全款，买房的拿房合同还不能给你，给你了你就可以再卖了）不是开发商的，是私下行为。
4、自己操作无法保障交易正常完成。（怕首付后，房东涨价，要不不卖了，反正你又没拿房手续，所以找中介，将手续押在中介，防止房东1房2卖)

Answer 2

具体不说说什么问题？