Question

房产纠纷，律师请进~

20年前我父亲花3000块钱买了块地。3000借的二叔家的。3000块钱给了当时的村委，但是没有给我父亲任何收据。起了4间门面房，因为当初说借我二叔的钱，所以给一间让他做生意，但是地是我父亲的。3000块钱也还给我二叔了，当时3个人去还钱的，有证人。
在90年更新土地证的时候我父亲的土地证上没有那块地的面积，就剩两间房的面积。而另外两间房的面积跑到我二叔的土地证上了。这个情况到现在才发现，所以我想要回来。
现在当时的村委承认当初收了3000块钱，有亲手写的字据，是最近的刚写的。当初写土地证的村委说当初他不知道有这个情况。我二叔那边说有发票，买这块的发票。不知道是不是勾结那个村委造的伪证。现任村委不给办理这件事情，只能打官司。这个情况请律师是否能打赢？几成把握？还需要什么证据？怎样才能解决这个事情？请知道的律师告诉我吧，谢谢了，感激啊！

Answer 1

这里要看你家在90年前的土地证件属于谁使用的土地。根据你所说的情况，你所交的土地费应该是批地费，不是购买土地的费用，应为集体土地是不能买卖的。你家交的批地费当时办理了什么手续呢？依法应当有政府的宅基地批复。如果你家在90年前没有办理相关批准手续，那么，你在90年换证时的根据是什么呢？
关键要查明你家90年换证时的依据是什么。如果90年换证时你家没有依据，那么这块地就很难说是你家的了。换证时是你家使用的宅基地，换证后变成你叔叔家的了，那么，只要换证登记行为错登记的事实现在你才知道，根据不动产登记侵权救济法律规定，在20年内发现错登记，自从发现错登记行为起两年内都可以诉求法院处理。
你这种情况可以向登记机关申请更正登记，如果不予以更正登记，登记所发的土地使用证上盖了县政府的公章，你应当向县级政府的上级政府申请行政复议。请求撤销其错误登记行政行为。行政复议不收费的。
具体操作最好请个律师为你代理办理。复议不收费的。但是申请复议必须在发现错登记起的两个月内提起。
具体操作最好请个律师为你代理办理。也可以联系我。

Answer 2

你好，就你描述的问题，律师答复如下：
登陆当地司法局或者律师协会网站查询，或者直接电话联系。
祝福！

Answer 3

你好，根据你的情况，我的回答如下：
1.这个情况请律师是否能打赢？
向你们所说的事情由于涉及标的额还是比较大的，所以最好请个律师进行代理的，还有就是由于对方是你的叔叔，也可以请律师进行调解的，没必要一开始就打官司的。
2.几成把握？
这个要等你咨询完律师后，律师给你的回复，我的回答是事情是很久之前的事了，最好先固定好你的证据，即以前村委写的证明。而你二叔如果也有买地的发票，如果确如你所说他是伪造的，你可以申请进行鉴定的，严格来说你二叔的发票应该是20年前买地时就开好的，还有你们还你二叔的钱的人证最好固定好，并且对于写土地证的村委也提供一份证明。
3.最好让写土地证的村委提供当时土地及房屋的情况证明。而且他们也并不知晓你们实际才是房屋的所有人。
4.有个问题是农村宅基地是不允许买卖的，不知道你所说的是否是农村的宅基地。
欢迎百度hi我 希望给你帮助

Answer 4

你这个官司的关键在于证据，也就是能够证明你二叔说的“买这块地的发票”是假的，而要证明这个发票是假的，你只能依靠律师等专业人士才能做到，如果能够得到这个证据，你会胜诉的