Question

改善型置业者注意：不是面积大就叫改善住宅

Answer 1

有部分改善型购房者还存在这样的思想误区，认为面积大就是改善型住宅，其实不然，改善型置业需要关注房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性，周边的教育资源、开发商物业，甚至是邻里间的关系等各方面。那么选购什么样的改善住宅才是适合的呢？

从不同的购房需求来考虑， 买房 人群可以分为两类：刚需型购房者和改善型置业者。对于 刚需购房者 来说，买房主要是满足自己目前的居住要求，所以对于房子的各方面要求会低一些；而 改善型购房 者的购房出发点在于提升生活品质和居住条件，而不是仅仅为了满足居住需求，所以这类人群在买房的时候会关注更多的细节。

有部分改善型购房者还存在这样的思想误区，认为面积大就是改善型 住宅 ，其实不然，改善型置业需要关注 房源 自身的品质、 地段 、生活 配套 、交通的便利性，周边的教育资源、 开发商 物业，甚至是邻里间的关系等各方面。那么选购什么样的改善住宅才是适合的呢？

一、开发商品牌

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，而且就经济水平来说也要好很多，所以这类人群在选购 房屋 时会重点关注房屋的品质。建议 改善型住房 者在 选房 时首要关注开发商的品牌，通常大品牌开发商会注重打造高品质 楼盘 以吸引客群，其自身配套、 物业服务 、绿化、以及周围环境等等都会比较完善，更适合想要改善居住品质的改善型置业者。

二、 户型 不止于大

很多购房者都认为在进行改善型置业时就是要换一个面积更大的房子，但是即便是买了一个200㎡的房子在实际生活中也可能无法满足 业主 不断升级的居住需求。

判断改善产品户型是好是坏，有一个说法是“不做刚需的放大版”，也就是说，改善户型设计要跟家庭的成长而变，这不仅仅是房、厅、卫的数量和面积的增加，随着时代的发展，户型设计必须要满足未来客户人群更高更精细的生活需求。

例如有多个阳台， 卧室 有 飘窗 ，并且还会有一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所；也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点。

三、生活氛围

在购买改善型物业时大家应该更加注重生活氛围，所以无论是生活配套设施还是 小区 建设，都应该要进行考察。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。

四、便捷交通与成熟配套

便捷的交通是购房者在选房时都会考虑到的问题，改善型购房者的经济条件也相对较好，楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。

地铁、快速通道、轻轨拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光；家门口的教育也是绝大多数家长改善型换房的重要因素；繁华的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活；而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康，既方便他们的生活需求，更能让他们享受高品质的生活。

其实改善型置业者的目的很明确，就是要通过换房来提升自己的居住品质，所以大家在买房时也要根据自己的实际需求来进行选购。