求懂法律的 或者 律师朋友 帮我分析一下 这个案子,万分感谢!!!

求律师朋友帮我分析一下这个案件,万分感谢!事情有点复杂:王四欠我十几万的钱,它用他的农村土地(口粮田)做的抵押。和我签了土地转让协议他全家人都签字了,后来他还不上钱跑了。... 求律师朋友 帮我分析一下 这个案件,万分感谢!

事情有点复杂 : 王四欠我十几万的钱,它用他的农村土地 (口粮田)做的抵押。 和我签了 土地转让协议 他全家人都签字了,后来他还不上钱 跑了。 地自然是我的了,我要盖院子把地圈起来,但是 就在昨天突然冒出同村一个叫 ‘王广子’的人。 他说地是他的,他拿出了一份协议,大致内容是 土地已经转给了王广子,他不让俺动工,说盖了,就推倒。 他那份协议的日期是09年,月份和日期忘了。 上面是王四的母亲签的名字,没有王四的签字,而王四的母亲并不认识字 ……

其他一些说明 和 问题 :

王四09年的时候并没有借钱,所以王广子的那份协议 本身就有问题,并没有借钱何来拿土地抵押?
王广子的协议上面没有王四的签字,只有他母亲的签字,而且王四并不知情,也就是王四的母亲背着王四和别人签署的这个转让协议, 所以这个协议是不是有效呢?

王四的母亲是不是可以自己做主 擅自转让属于全家的土地(口粮田)? 因为 王四跑了,没法把王四叫来 作证,所以 到底王四知情还是不知情 实在不知道。

假如知情,那也就是09年的时候同意把地转让给别人,那为什么没签字呢?

假如不知情 王四 的母亲背着家人 私自和别人签订土地转让协议 是不是违法?协议是否有效?

这里不知道涉及继承法的事情吗? 我顺便提一下: 这块地是归 王四父亲所有,但是王四的父亲去世多年,没留下遗嘱,这块地 按照 继承法 归谁呢?
现在家庭状况是:王四(已婚 孩子3岁左右)王四的妻子、 王四的母亲、 还有3个女儿都已经出嫁。

后来才知道, 王四不光欠了我一个人的钱,还欠了很多人的钱,其中就有这个 王广子 ,欠了他40来万,所以王广子尽可能的想挽回点损失, 看到 俺要把唯一值钱的地 圈起来了,他就突然想到了这个办法,拿着昨天刚写的一份协议 忽悠、欺骗、吓唬、恐吓 王四的母亲,让其在协议上按了手印,把协议日期写成09年,反正王四的母亲不认识字。 后来我找到 王四的母亲问问情况,她啥都说不知道,问她签的什么她说不知道,问她什么时候签的,她也不知道。

假如王四母亲真的是 09年和王广子签署的协议 ,那后来王四和全家人包括王四母亲 又和我签的土地转让协议 拿别人的土地作抵押借我的钱, 是否构成诈骗?

假如王四的母亲 不是09年签的协议,是昨天刚刚签的,不是自愿签署的协议 ,法律应该怎么办? 如果是自愿的,按照法律又应该怎么办?

我想了一个办法,不知道是否可行, 去找王四的母亲 ,然后问她 什么时候签的王广子的那个协议,她如果说是昨天,我把通话录音都录下来,是否能证明 王广子的协议是假的 ?

如果不行 是否可以 以王四没有签字为理由,判王广子的协议无效可以吗? 是不是有条法律规定 土地转让协议 必须全家都签字 ?

如果王广子的协议有效,那我的协议算什么? 我是否是 上当受骗的被害人? 如果是 那如何赔偿呢?

我 现在该怎么办?

是要证明 王广子的协议是假的?
还是 就算是真的 想办法判成无效的协议?
还是 就算协议是真的,就算协议有效, 我变成 受害人,等王四赔偿?
但是王四跑了,够呛能回来,就算回来也够呛能还钱,他家只有那块地 稍微值钱。

我该怎么办? 希望大家帮下我,谢谢各位,感谢 ……
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 我来答
索纯0G1
2010-10-03 · TA获得超过690个赞
知道小有建树答主
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你好:王四因欠你十几万元钱把土地抵押给你,并且全家人都签了字。需要说明一点的是,抵押给你的土地并不是王四一个人的,这里面还有他母亲的份额。 原因是:王四的父亲去世多年,而且没有遗嘱。按照继承法的第一顺序继承人继承的原则,王四的母亲(拥有50%土地份额)、剩余的50%土地由→儿子(王四)及女儿(已出嫁就失去了继承权)继承。 而王广子这时又拿出09年与他(王四)母亲签订的土地转让合同,王广子的这份土地转让合同,从法律上来说是无效的。原因是:王四的母亲无权将全部土地转让给王广子! 你与王四签定的协议是合法
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