Question

二手房满二年和满五年有什么区别，

Answer 1

二手房出售的话，满二年和满五年缴税比例不同，国家政策本意是希望购房是为了住，避免投资行为，所以满五年缴税相对少一些。

Answer 2

所缴纳的税率不一样

增值税及其附加税

1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

2、一般情况：增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；

（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税；

（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

Answer 3

五年以内需要过户费，

追问

那两年的啦

Answer 4

满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策，可以帮购房者省下了不少钱。

Answer 5

二手房有“满两年”和“满五年”，两者区别在哪里？要看清再下手