Question

二手房满二年和满五年有什么区别，

Answer 1

2、满二和满五的区别：
有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
三、土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

Answer 2

满2满5的区别在于：
满2能享受增值税减免；
满5能享受增值税减免，还能享受5年以上家庭唯一住房免个人所得税的优惠。
你可以简单理解成，满5的税费更少。
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