Question

房屋买卖纠纷

悬赏分：5 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
我于2006年将房屋卖于好友，当时房屋的价格是首付和装修费用共计10W，然后说好每个月的月供由他偿还。在他偿还月供的期间，经常拖欠还贷，一共9次，导致我的银行信用度降到最低，今年我去银行申请贷款的时候，银行拒绝贷款，理由是我有不良信用记录。5年内银行都不能给我提供贷款。而且，如果在以后他1次拖欠贷款的情况，那么银行将在7年内拒绝向我提供贷款。
因此，我想起诉法院。要求判决我们之间的房屋买卖协议无效。
能胜诉吗？
谢谢！

Answer 1

你们之间的买卖合同是合法有效的，没有主张无效的法定事由，《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
你没有法定的去主张合同无效，法院是不会支持的。
不过，因为他的违约，给你造成损失（信用损失），你可以请求他赔偿；也可以解除合同。如果你解除了合同，也一样可以收回房子！

Answer 2

协议无效的请求时不会胜诉的