Question

房贷30年，哪种还款方式划算

Answer 1

房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
（应答时间：2019年2月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 2

简单的说，如果你的家庭收入是比较稳定的，比如像很多的工薪族，每个月都是有稳定的收入，但是收入水平也不是很高，这类家庭我认为最理想的还款方式是选择等额本息，时间越长越好，因为这种还款方式，一方面家庭还贷的压力不会很大，另一方面又可以极大的利用了杠杆和货币的时间价值。
如果家庭收入比较高，而且拥有良好的现金流。比如有的家庭是从事经商或者是投资的。那么这类家庭我建议可以选择等额本金的还款方式，而且期限呢可以根据你的收入预期来进行适当的调整，比如如果你预期5年后，由于你的投资会获得很大的回报，完全有能力来还银行的房贷，这时候你就不必要选择太长的房贷期限。选择等额本金还款，等你的收入和现金流水平达到提前还款的条件的时候，你可以提前还款，从而最大化降低贷款的成本和家庭的负债。

Answer 3

关键的是贷款利率和还款时间，而不是还款方式。大部分人适合等额本息，只有少数目前收入较高，将来收入可能减少的才适合等额本金。
搜索skating sunny，有相关案例分析

Answer 4

等额本息30年，有钱随时提前还款，长贷短还。