Question

关于开发商在交房时收取装修抵押金的问题

我买的楼房是2010年10月30日交工，可是到了11月15日开发商才让我们去领钥匙，还让我们另交2700元的公共设施费，但是我们咨询了这是不合理收费，找到了有关部门，开放商没办法，又给我们的2700元改了个名称，说是收取装修抵押金，还告诉我们3年后返回，请问这合理吗？开发商属于什么行为？我们应该怎么办？急求回复，谢谢

Answer 1

这个装修抵押金可以不交！
从2004年11月1日起执行《广州市物业服务收费管理实施细则》第十七条规定：“装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定，并应以书面形式明确，不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收，没有损坏公共部位、设备设施的，装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。

KFS这样做，有可能他们资金紧张，从业主那里“借”些钱。至于有没有其他目的就难说了，反正这部分钱是可以不交的。

Answer 2

公共设施费我不了解，但是装修押金是有的，几乎每个新小区都有 ，但是3年后才返回的倒是头一次听，一般都是装修完毕物业验收合格，短期即可返还