Question

我想咨询一下二手房买卖纠纷的问题，哪位大侠帮帮忙，我急死了！

我与2010.10.17日，在中介的介绍下，看了一套二手房，第二天便与“房主的妹妹”签了购房合同，当时以为真的是他妹妹，中介也没说让他提供什么证明，我们就信了！但是现在一个月了，依然他的哥哥不去办理相关手续，我就怀疑他身份的真实性，结果现在已经证实这个“房主妹妹”也是个中介。现在真正的房主我也没见过，这个房子我还该买吗？如果买我和这个“房主妹妹”与中介签的合同有法律效力吗？怎么样在以后的程序中规避风险呢？
我想走公积金贷款，贷款程序是先网签，再打首付给房主。现在那个“放猪妹妹”和我签的合同里有大房和小房，这两者均有产权。可是现在听那个“放猪妹妹”的意思是那个真正的房主看房子增值了，不想给小房了！那个“放猪妹妹”让我网签（网签的合同中不注明有小房）交首付，等到大房的新房产证下来后，不去抵押，威胁房东将小房过户！我想咨询一下如果，我这么办了，受法律保护吗？日后拿不到小房，我能起诉吗？

Answer 1

贷款流程是这样的：
1.银行面签
2.房产评估
3.银行批贷
4.过户
5.房款（这个跟买房者没有任何关系了，银行会直接把钱打入业主的银行账号）

所以，“业主妹妹”提议等到大房的新房产证下来后，不去抵押，威胁房东将小房过户！是对您不利的。

我不知道您是不是抵押贷款，现在抵押贷款不可以用于购房了！！！

具体情况我实在是没看明白，您要是还不明白的话可以给我打电话，我待会儿给你站短吧。

补充：个人觉得合同无效，因为没有业主本人，而且也没有公证委托书的情况下，合同绝对是无效的。中介公司提供的只是居间合同

一个一个字的打了这么多，给加的分吧。O(∩_∩)O哈哈~

Answer 2

你付过定金吗？如付了，谁收了你定金就找谁，限制他3天内解决把房屋主人（并带好该房卡、户口簿、份证、）请出来商量办理购该房子的过户手续。如房屋主人来了，他不同意卖该房子，那你就到派出所去报案告中介诈骗，并请派出所立案。说明上价没有要卖房的意思，完全是中介在搞鬼。你要求中介退定金并罚收定金的百分之30，如果他们没有收你定金。那就算了只是把合同解除了就行了。任何人所做的所签的对约定，对他人不起法律效益的。你起诉法院也无用的 浪费精神

Answer 3

走相关法律程序，合同是有效的，让那个自称中介的“妹妹”赔钱，双倍赔偿没有问题

Answer 4

1。你们所签的合同没有法律效力
2。房子该不该买，你自己拿决定
3。如想继续买卖，那必须见到真实房主，并看到产权证和土地证双证才能签约
4.。你可以起诉冒充房东的该中介从业人员，要求承担因为中介欺骗而连带的损失