资产评估计算题，求详细计算过程
该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57 600小时，实际累计利用时间为50 400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为25％，假定折现率为10％）。
要求：
根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数） 展开
1、静态收益现值法
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
2、动态收益现值法
企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率 =按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率 按动态计算的企业或资产年收益现值额
甲企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。
要求：
试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）
如何进行资产评估
主要看评估需求啊，无形资产评估程序，依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下: 一、签约:评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。 二、组建项目组:视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。 三、实地考察:项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。 四、市场调查:采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。 五、设计数学模型:采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。 六、专家委员会讨论:专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。 七、通报客户评估结果:将评估结果通报客户，客户付清评估费用。 八、印制评估报告，将评估报告送达客户。
资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100% =20×0.875×100%=17.5（年）
资产成新率=1-17.5÷(17.5＋8)×100%=1-68.63%=31.37%
资产的功能性贬值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）=30000×0.75×5.3349=120035（元）
资产评估价值=4800000×31.37%－120035=4800000×0.3137－120035=1385725（元）
设备利用率 50400÷57600=87.5%
已使用20年
实体贬值率 20×0.875÷（20×0.875+8）=68.63%
实体贬值 480×68.63%=329.424
功能性贬值 3×（1-25%）×(P/A，10%，8)=12.004
评估值 480-329.424-12.004=138.527万
