Question

房贷提前还款怎么还

Answer 1

房贷提前还款流程如下：
1、还款人查阅购房时签订的贷款合同，查询是否需要缴纳违约金；
2、还款人提前拨打银行客服电话预约办理提前还款业务；
3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
4、还款人带齐相关资料到银行柜台办理提前还款业务；
5、还款人足额缴纳提前还款应还金额（包括可能会产生的违约金）。
6、在房贷全都还清之后，办理解押解保手续即可。
需要注意的是房贷提前还款一般分为全部提前款和部分提前还款，房贷提前还款怎么算要考虑房贷利率因素的影响。申请提前还贷要注意是否有违约金的产生，各大银行对房贷提前还款都有着自己的规定，大部分银行要求还款满一年后才能申请提前还款。
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。牋个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

Answer 2

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

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