Question

购买二手房高评合适还是低评？

本人想购买天津开发区的房子，房款大约140万，100㎡，打算首付70万，贷款70万，夫妻名下没有房产，这属于首套购房，可以公积金贷款60万，不知道走高评合适还是低评，手续费、税金大概有多少？
“ 郑州买房了 ”为什么卖家不同意我做低评么？

Answer 1

高评是为了多贷款，低评是为了少付税。
如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。因为那个差额很厉害。
具体算法，就是看当地的市场指导价，用市场指导价乘以房屋面积，就是合同金额，合同金额与实际金额的差价就是差额，差额加三成首付，一般加三万到五万的税费，就是低评之后需要的首付款了。

Answer 2

如果是自住的话，低评更合适一点，这样交税的基数相对低一点，税就会少一点；如果是买后准备转手再卖的话，那就无所谓了。因为再卖时所交的所得税，系按照收益额为基数的。仅供参考！

Answer 3

你如果多贷款呢,就高评些,如果你有钱付,就相对低评一些.不过一般卖家都不会让你低评的..

Answer 4

要想多贷款,就高评,如果你有钱付,就相对低评

Answer 5

银行贷款评估和房管局交税评估不一样，银行高一点好，交税低一点好