买二手房评估价格宜高还是宜低呢?

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还让不让改了
2013-02-23 · 知道合伙人房产装修行家
还让不让改了
知道合伙人房产装修行家
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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿

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评估价越高,贷款金额就越高,适用于首付款有点紧张的人
评估价越低,所交税费就越低,对买方有利
但评估价不是你想高就高,想低就低的,有专门的评估公司出面进行评估。银行根据评估报告确定贷款额的多少。
羊自知
推荐于2021-02-12 · TA获得超过1298个赞
知道小有建树答主
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要看你的具体情况和针对性了。评估价格会对成交价格造成一定影响。
一般来说,成交价格越低,交易税就会越低。一般卖方会要求交易税由买方承担,所以成交价格越低,对买方就更有利。
但是,成交价格会对住房公积金的领取额度造成影响(如果是住房公积金贷款)。住房公积金领取额度在退休之前一般是不能超过购买房屋的成交价格的,所以成交价越低,所能领取的住房公积金额度就越低。
另外,成交价也可能会间接影响以后你卖这个房子的价格。虽然这个价格主要还是根据市场决定,但是你的买价会对之后买你房子的人造成一定的主观引导,不利于价格谈判。当然,你可以不告诉他你的买价。
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