Question

我想去卖二手房，众邦置业，可又自己说话水平不行，如果卖不出去怎么办会不会不要我，开除我，好纠结

Answer 1

卖房子，真的不是靠口才。
1、你对所在区域房子的情况是否了解？房子的情况能否及时了解，烂熟于心。我们小区旁边一位中介大姐，跟邻里关系都非常好，帮助这个区域的很多新来的人找到了靠谱的，合适的房子。比如有些房子看起来很破旧，但是面积房型都合适，只缺一次装修就可以了。然后客户买了以后，细心收拾后，立刻就升值了。
2、你对房产的交易环节，税费情况是否懂行？如何判断是非合理，能否避税？
3、客户的需求能不能抓住？我曾经联系的一位中介，会写很多文章，比如在奥数网上发XX学校的小区情况，哪些适合买？哪些有风险？哪些性价比高等。我就是因为这一篇文章感到这是一个认真学习业务，了解客户需求的专业人士。

其实无论你是买卖房子，还是当会计，还是干保险，很多职业的素养都是必须的。到最后都是拼人品，拼业务专业能力。全凭着忽悠客户的，肯定不会有好发展。

追问

是，你说的对，但怎样能做好，

追答

亲，我觉得首先你要做的事有这么几个
1、调整心态。你的出发点，你的诉求决定了你做事情的结果。
如果你只想不被开除，拿到一个基本的工作。主要的目标是不被开除，那你每天会盯着领导的颜色。
我的建议是，找到一个做这个工作的意义，满怀着一种服务他人，有利社会的热忱去做事情，这样你的客户会很自然的感受到你的真诚和善良，而不是靠一些技巧让他们觉得你怎样怎样。
2、提升业务能力。
怎么做呢，不是多么高科技的学习什么如何如何，而是要对你服务的人付出足够的关心与努力，比如说有客户说要求买什么样的房子，你积极主动的去帮着收集信息，
稍微复杂一些的呢，好好学习学习房产税收政策，最近有什么变化，对你的客户有没有什么影响。
上网可以看看，再不理解的话，多请教店里的老前辈。多观察他们的谈吐套路。
3、做好细节
约见房主，一次找几个房子节省客户 和房东的时间；
如果把房子托管给你，每次锁好门关好窗；
自备一次性鞋套，进门的时候就显得很专业，很为房东考虑。
对客户的要求做详细的记录，比如准备自己的一个笔记本，认真的详细的记下来每次的要求，满意什么，不满意什么。

一开始可能没有什么效果，但是只要你长时间的“靠谱”“勤劳”“忠诚”“明白”，一定会越做越好。其实有这几个方面，你做什么都不会太差。因为老板永远缺这种员工。

还有就是你可能年纪不大，经验不多。这样的年龄阶段，只要不怕吃亏，主动学习，吃苦耐劳，一定会慢慢成长，不怕少年穷。

当然，当中介，还是要比较喜欢和人打交道，比较有成交的意愿。如果不喜欢与过多的陌生人交往，更喜欢自己琢磨事情，那可以考虑学一些技术类的工作、手艺。
但是，脚上长疮，换鞋没用。所以有些不成熟有待成长的地方，一定要勇敢的去面对，慢慢变的能够承担责任，能够给让他人创造价值。以上请你参考。

追问

谢谢你

Answer 2

你可以平时多说一些话练口才

Answer 3

自从和包头市众邦置业打完交道，个人觉得买房卖方靠的不是说话水平，而是一张会撒谎的嘴和一颗黑透了的心。