Question

关于离婚的三个问题，谢谢。

1、，比如，打20万的房子的婚姻官司，是按比例提成的？如：5%。
2、如果夫妻未离婚前同儿女写下协议，两套房子各归大儿子和小儿子。这样签订的协议，在真离婚或上法院打官司时是否同样有效？
3、因各种因数，大儿子想把属于其自己（房产证是做在大儿子名下的）转到母亲的名下；请问：这样的转是否同样属于房子买卖关系，同样要征收相当高的税收？如果大儿子转到小儿子名下，是否和大儿子转到母亲名下是同样的？如果是价值20万的房子，大概要征收多少的税收？
谢谢。

Answer 1

1.律师收费百分比做参考,双方可以协商收费.
2.夫妻双方离婚前写下的协议,将两套房产归两个儿子,是赠与,有效.但需办理过户手续.
3.大儿子想将房产证上的名字改成其母亲的字,可以,但要办理转让过户手续.如果儿子是未成年人,还应征得其父亲的意见.转到小儿子的名下,可以.如是未成年人小儿子接受赠与没问题,如果转让是买卖,应当按照房屋买卖的程序办理.总之,不动产必须办理登记才有效.
夫妻双方如果没办理离婚手续而分开住2年.新的婚姻法是否规定离婚???
房屋没做产证名字在女方房屋是如何归属呢??
若因感情不和分居两年，可判决离婚。房产无产权证，在离婚时不能分割。只能判由一方居住。待有产权证时另分割，可另诉。