Question

北京二手房网签量年内首次跌破万套，这一现象释放了哪些信号？

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Answer 1

购买一套属于自己的房屋，已经成为了很多人的追求了，毕竟如今的商品房价格一直在上涨，特别是周边拥有学校、医院等基础设施的时候，房价会因为这一些基础设施的存在而让价格持续的上涨，这就使得很多家庭都没有办法承担起如此高昂的房屋购买价格，至此大家在选择购买房屋的时候都会进行一番精挑细选的过程，为的就是对楼盘的了解度更加清晰，把所有的条件都对比一番以后，才会谨慎的选择购买，这样才会产生一笔房屋的交易，购买者也会慎重的对待自己的资金。

一手房屋的价格自然是高昂的，毕竟所有的物品都是全新的，自然价格也就居高不下了，至此也有不少的人员会开始选择购买二手房，在北京二手房一直是热销的，然而二手房的网签量年内首次跌破了万套，这一个现象是释放了哪些信号呢?

二手房的网签量下降也就表示了购买二手房的人群减少了，一方面其实和银行的贷款的额度持续收紧是有关系的，毕竟购买房屋是需要大额资金支出的，我们一下没有办法拿出如此多的资金来购买，自然就会向银行进行贷款工作，然而在贷款额度持续收紧之下，大家的贷款申请都没有办法成功办理，也导致了没有办法进行二手房的交易程序，在缺乏资金的情况下，大家也不能够进行房屋的交易，至此也造成了二手房的网签量在持续的下降当中，这样也给消费者一个观望的期限，想看看政策到底往什么方向发展，一些潜在性的消费者在看到不确定的政策以后都会进入观望的状态，不会轻易之间出手进行交易的，这也是一个很重要的因素所在。

Answer 2

这一现象表明当前国家房地产调控效果初显，民众对房地产市场存在一定的恐慌情绪，认为房价的拐点可能已经来到，原本有投资商品房意愿的炒房客开始撤退。所以出现了二手房市场需求不振，网签量下跌。