Question

房贷30年，提前还款，是不是还按30年算

Answer 1

贷款提前还款是否需要交纳30年的利息取决于签署的合同。
在合同中都会写明提前还款是否需要支付违约金，在不需要缴纳违约金的前提下，就可以办理提前还款。另外在签署贷款合同时也会选择还款方式，也就是“等额本金”和“等额本息”两种方式。等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了;等额本息则是每个月还款金额是固定的，但是银行会收取部分利息，如果是等额本息贷款那么是无法减少利息的。
【拓展阅读】
如何享受低利率房贷？
1.选个好借款人
同一家银行，对于不同的借款人，所给出的房贷利率可是不一样的，其中有高有低。为什么会出现这种差异呢？究其原因就在于借款人的申贷条件不一样。如果你的收入高、征信好，相信银行自然会很乐意为你提供低利率房贷。有鉴于此，在申请房贷时，大家不妨让家中条件较好的成员去，这样就有机会享受低利率了！
2.首选公积金贷款
与商业贷款、组合贷款相比，公积金贷款的利率可算得上是最低的了！如果你选择使用公积金贷款买房，那就等于变相降低了房贷利率，岂不美哉？在使用公积金贷款买房时，大家一定要用足了，即能贷多久就贷多久，能贷多少就贷多少。只不过，公积金贷款限制条件较多，就比如最高额度限制、缴存时间限制，大家还是要根据自己的实际情况来选择合适的贷款品种。
3.购买房贷理财
一般来说，银行职员都会有揽储任务，若无法完成，那可就要降薪了。为了刺激购房者在本银行存钱，不少银行都会推出房贷理财产品，当你购买了该理财产品以后，不仅可以降低房贷利率，同时还可以利用存款收益来抵消房贷利息，这是多么好的一件事情啊！所以，大家在申请房贷时，不妨与贷款银行咨询一下，看看是否有合适的房贷理财产品。
4.争取首套房资格
与二套房相比，首套房不仅首付比例较低，就连房贷利率也偏低。在贷款买房时，大家可要努力争取首套房资格了，就比如有换房需求的购房者，不妨先卖掉房子，再考虑买房，这样或许还符合首套房政策。