土地属于划拨方式的二手房能买吗？
前几天我看了一套二手房，双方已基本达成买卖意向，但我昨天看了该住房的土地证和房产证。土地证上的土地取得方式中注明为“划拨”，房产证中注明是“私房”，这样的房子能买吗？房产...
前几天我看了一套二手房，双方已基本达成买卖意向，但我昨天看了该住房的土地证和房产证。土地证上的土地取得方式中注明为“划拨”，房产证中注明是“私房”，这样的房子能买吗？房产和土地都可以办理转让手续吗？划拨方式的土地使用权的使用年限呢？划拨方式和出让方式的土地使用权在住房转让的时候有什么区别呀？哪种方式对购房者有利呀？
土地出让金应该是买方支付还是卖方支付.有明确规定吗. 展开
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25个回答
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这个属于小产权房，房产证可以办理转让手续，但是土地证没有，属于划拨土地。
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划拨的话需要缴纳1%的土地出让金。也是属于商品房不用担心。
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这个属于小产权房，不受法律保护。因为房产是以登记为准的。
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