Question

关于二手房买卖的问题

律师您好！
我是房产出卖方，购买方已经于2个月前将定金交给我（我写了收条，在收条上说明了所收钱的用途，并在收条中说明如果有一方反悔，定金将归另一方所有。但是没有签合同），交定金的当天我们协商20天内签房屋买卖合同并交齐剩余款项（以上内容有现场录音）。
现在距购买方承诺我们交纳剩余款项的时间已经过去1个多月了。我与购买方沟通，他们总是以一些不合适的理由推脱。我现在很缺钱用，我的房子不能和他交易就不能拿到钱，我现在真的很着急。
请：我这种事情适用那些法律规定。相关的法律条文我在哪里可以查到。现在我只是想把房屋卖掉，但是他们总是拖延，我现在应该怎么办啊？
非常感能够给我帮助。

Answer 1

1、对方已经构成违约，你所收的定金可不退还对方。合同法中有关于定金的明确规定。
2、你可书面通知对方在合理时间内与你签定书面买卖合同及交款，并说明在该合理期限内如对方仍不签定合同及交款时，则该合理期限届满之日就是你解除合同之日。
3、作以上第二项事务时，根据具体书写通知书，邮寄给对方，并向当地公证处公证邮寄及通知行为，以作为证据。
4、此外，一般说来这第复杂的与情仅靠网上咨询是远远不够的，因并不了解你的所有资料如：录音等，因此所给出的咨询就具有片面性。因此建议你今后遇到什么复杂的事情最好当面咨询。
谢谢的回复；谢的详尽解答！！！
1.关回复中第2条中提及：""书面通知对方在合理时间内与你签订书面买卖合同及交款“中，您所说的""合理时间内""一般应该是多长时间呢？
2.我是去年毕业的本科生，家住在农村，家里父母得重病急需钱来做手术。在我家这不方便。我想知道在第3条中提及的“通知书”应该包含那些内容呢？我自己直接到公证处公正邮寄及通知行为是否也可？这样我可以省下一些费用。
最后代表我全家再次和的回复表示感谢！
请教了！！！
怎么没有人回复啊？
希望各位给点意见啊

Answer 2