我想问问关于我买第二套房的问题

如果业主那边是过五唯一住房,而我这边是第二套房,我需要教什么费用... 如果业主那边是过五唯一住房,而我这边是第二套房,我需要教什么费用 展开
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zimo与庚
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知道大有可为答主
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和第一套房的税费差不多,我这儿的话,二套房契税是3%,首套房是1%。
你还是问问房管局的收件部门把。
其他的:
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

  3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。

  4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

  5、手续费: 居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米

  6、登记费: 居住(楼上)80元,非居住550

  7、图纸资料费:20元每证

  8、印花税: 非居住千分之一印花税

  9、维修基金: 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金
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