Question

广州、深圳等地多家银行上调个人房贷利率，房贷利率上调意味着什么？

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Answer 1

近日，广州和深圳等地的多个家银行上调了个人的房贷利率。房贷利率的上调，意味着地方政府对房地产市场进行了相应的控制，房颤的利率上涨可能会导致炒房客以及投资客减少在本地的投资力度，让房地产市场降温，或者说是给购房者更多的买房机会，但是因为房贷利率的上升，会导致贷款的额度上涨。所以可能会导致刚需族的买房压力增大。主要有以下几点，

一、为房地产市场降温

我们都知道2020年期间，广州，深圳等地的房价大涨，特别是深圳。深圳的房价已经达到了8万元一平方的价格，这是非常夸张的数字。而广州的房价也是有了大幅度的上涨，所以这两个城市都需要严格遵守房住不炒的原则，

为遵守这个原则，要进行相关的调控政策，而房贷利率的上升就是通过银行贷款的方式增加炒房客的购房成本，为房地产市场降温减少投资的收益率。

二、增加购房成本

我们都知道房地产市场一般人通过购房都是进行首付，然后再从银行进行个人贷款，个人贷款对于个人来说要在银行申请，而房贷的利率提升会对个人。

购房成本有一个很大幅的增加，因为房贷的数额很大，并且还款期限加长，如果是短短的几个百分点，就会导致购房的成本大幅上涨。所以说，这次银行的房贷利率上涨一定程度上让购房的成本会一个较大幅度的上涨。

三、刚需购房不确定性增加

对于刚需族的购房来说，他们往往就这比较严格的预算，一旦超过了预算就很难购买房子而房贷利率的上升，则会导致刚需一族预算进一步减少。因为房贷利率的上升会导致成本的大幅上涨，所以刚需族购房可能会越发的困难。

但是又有房地产市场的降温，减少了投资客的进入，所以说对于刚需族来说，他们最好的方法还是尽快购买房子，减少不确定性。因为他们最重要的是有一个安家的住所。

Answer 2

也是遏制了炒房的行为，毕竟房贷利率上调说明贷款的利息越来越高了，如果房子不是必需品的话，就没必要再去购买了，也是为了保证市场的公平公正性，给很多没有买房的人的一个机会。

Answer 3

上调意味着国家要出手调控房价，而且也要调控楼市，让房子价格趋于一个平稳的趋势，从而稳定社会、

Answer 4

以后人们在买房的时候，房贷就可能不是很适合了，需要全款买房，要不然就是可以付首付的时候多付一些，少还一些房贷。

Answer 5

意味着消费者在买房的时候要支付更多的利息，这对于买房的人来说贷款压力会更大一些。