Question

东南亚哪些国家适合投资房产？

Answer 1

Answer 2

世界银行在2012年根据各国经济水平，把东南亚分出了四个层级。
第一层为高收入国家：新加坡、文莱
第二层为中上等收入国家：马来西亚、泰国
第三层为中等偏下收入国家：印尼、菲律宾、越南
第四层为低收入国家：柬埔寨、缅甸、老挝
新加坡:投资金额高，不支持国外人购房贷款，同时投资款不能转移出新加坡。
文莱:没有支撑产业，人均GDP虽高但是主要原因也源于人少。
印尼:气候不稳定，经常有海啸。
越南:投资大涨大跌太不稳定。
缅甸&老挝:经济发展较差，投资风险高。
排除上面国家，东南亚房产主要为：泰国、马来西亚、柬埔寨及菲律宾。

追问

我看好泰国，前景不错还是旅游胜地

追答

泰国房产市场发展如火如荼，总价低、税费低、收益高，且未来发展前景无限！
泰国旅游业相比东南亚其他国家更为成熟，根据数据显示，泰国旅游七月开始升温！曼谷6年蝉联权威旅游榜单冠军！大量人口赴泰国旅游，可以说进一步带动了泰国经济。当下，泰国买房投资客很多，如果您对泰国感兴趣，推荐您报名参加泰国看房团

追问

怎么报名看房团

追答

报名看房团，还有很多事情需要讨论，您可点击我的头像，留意信息添加我即可

追问

好的

Answer 3

目前东南亚新兴国家，以柬埔寨、印尼、菲律宾、越南为主为代表，就购买程序、交易成本、美元交易等方面综合考虑而言，柬埔寨的优势相对比较明显，比如，越南的开放程度要远远低于柬埔寨，举个简单的例子，资金进入越南后再出去相对麻烦很多，而在柬埔寨资金进出都是自由的；另外出于与中国关系的考虑，柬埔寨具有其他国家无法比拟的优势，印尼、菲律宾一是属于海岛国家，与中国差异非常大，关联度非常低，而且与越南一样都在一定程度上有排华倾向。

投资东南亚房产需要全面了解其房产政策，根据自己的需求以及承受能力来选择适合自己的国家进行投资。投资人在选项目之前选国家是最需要做的功课，海外房产投资与国内房产投资具有很大的差异，尤其是投资东南亚等发展中国家的时候，务必牢记：国家先行，再考虑项目！

Answer 4

在泰国曼谷买卖房屋税费，房产过户时需要缴纳的主要税费：1.印花税：0.5%，2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（由卖方支付）3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，二手房持有超过5年免征）所以在泰国购买新房的过户费是1.5%。泰国房产的持有费用：购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。持有费用主要是物业费，用以公寓和配套设施的保养。

Answer 5

有个同学在柬埔寨，说挺好赚钱的，但他不是做房地产的。