Question

房产继承问题，急！

我母亲在我6岁时离异，后改嫁，02年单位分房为了买房子与继父办了假离婚，07年母亲去世，未留遗嘱去世后我与继父也未对母亲留下的财产做分割，所有财产由继父掌管，我们一直住在一起，08年继父再婚，仍然住在我母亲购买的房子里，但我现在想知道的是这房子我是不是有百分之百继承权？有人说如果母亲去世两年内子女未继承房产，这房产就自动归配偶所有，有这回事吗？也有人说无论真离婚假离婚都算数，到底现行法律是怎么说的？如果我说服继父到公证处做遗产公证有用吗？他后来的老婆也需要做放弃继承的公证吗？

Answer 1

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
　　继承步骤
　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

Answer 2

在离婚的同时，夫妻双方就会依法分割夫妻共同财产或通过协议分割财产。而离婚后，二人在法律上已经脱离了关系，失去了相互继承的权利。如果你母亲在法律上已经解除给你继父的婚姻关系，那么这个房子只能由你来继承，不需要继父做任何公证，跟他后来的老婆也没有任何关系。

Answer 3

首先要看该房产的归属，如果离婚时协议归你母亲所有，或你母亲离婚后取得的该房产而又一直为复婚，那么该房产属于你母亲的个人财产，而你是唯一的法定继承人，房产全部由你继承。你的 诉讼时效并未过，建议你跟继母协商分割遗产，协商不成的可以提起诉讼。

Answer 4

你继父能证明他和你妈是假离婚的话，就你和你继父一人一半，不能就归你了

Answer 5

你没有100%的继承权，要继父那一份让给你。你才有全部继承权。