Question

关于买房问题

1、买房合同上可以写几个人的名字？
2、买房合同签订以后，房产证上的名字是否要和合同的名字一致？比如合同上写的A和B，那么房产证上也必须是A和B？
请分别回答，答全者送分，谢谢大家！

Answer 1

1、买房合同上可以由您确定写几个人的名字，如果是夫妻一般是共同共有，其他关系就是按份共有，房产证上的人，可以协商好分配比例，就可以，一般在房产证上可以体现相应比例，另外一半是可以有共有权证，也就是每个人都会有个共有权房本。
2、以上情况一般适用于全款购买房屋，如果您需要贷款，那就是银行是否同意，大家共同贷款，这个与合同没有关系，而是银行了，因为抵押后，银行会担心有抗辩权，所以一般情况下，银行只会同意，夫妻共有的贷款，其他形式的共同贷款不会接受，那么您房产证上的名字也就会受到限制。
3、一手购房合同上的名字与房产证上名字是一致的，二手房的网签合同与房产证上的名字是一致的。但是上诉2中所说的贷款情况，与合同是两个路子，简单解释：合同上您可以签任何人名字，合同对于贷款的约定是，贷款不足，现金补足，也就是您写其他人名字，银行不贷款给您，您需要自行筹款，否则就可能会违约。
以上是一般卖房子的情况，希望对您有帮助！祝顺利！

Answer 2

1、买房合同上的名字是由购房人自己决定写几个名字，原则上没有限制。
2、按照相关规定房产证上名字是由合同上名字确定的，也就是说合同签订时是什么名字证上就是什么名字。当然，不知道你是哪里的，据我所知在北京有个规定，如果是婚内共同财产的房子，签合同的时候写一个人的名字，在办理产权的时候可以添加配偶姓名。

Answer 3