Question

关于房屋租赁纠纷的问题，恳请懂法律的朋友帮忙！！！急！！谢谢！

业主甲方把一房屋租给乙方，刚开始时有立租赁合同，乙方一直有交租，这种状态持续了15年。后来甲方不想麻烦不在立租赁合同给乙方，但双方仍保持租赁关系（乙方继续交租，甲方继续收租），这种状态持续了3年（到2008年）。后来乙方无能力缴交沉重的租金，与甲方协商减租金，甲方口头上对乙方承诺这四年可以全免租金，但乙方认为不妥，仍坚持缴纳少数租金。随后业主委托朋友找乙方拿租金后，乙方希望甲方写份回执之类的证明甚至立租赁合同，甲方坚决不办。近两年由于乙方已无能力每月缴纳租金，甲方催乙方交回2年来的租金，乙方无法偿还，只好对甲方承诺今年2011年9月搬离此屋，甲方一直没有表态，忽然在2011年2月18日来电对乙方说他在3月随时会找人把乙方的东西搬走。请问懂法的朋友，假如甲方找人强行搬走乙方的东西算合法吗？甲方要求乙方搬走，乙方可以得到赔偿吗？有否法律上的宽限期？

Answer 1

1，一开始还以为你会问关于租金的问题，那个的话还真不懂
2，既然问强搬：首先一开始租赁合同结束后继续一方交租一方收租，就是事实上的租赁合同，不过法律上称不定期租赁合同，特点之一就是租赁双方均可以任意解除合同，换句话说，甲方可以随时不让乙方住，乙方可以随时搬走，但是呢，还必须给对方必要的时间。你问的话，2月28号让乙方3月走人是否给了必要时间呢？要看当地的租赁市场情况，不好作答（就个人而言这个时间其实挺充分了），符合“必要时间”的就合法不用赔，反之就不合法就要赔。
3，乙方还是另找他处吧

Answer 2

很复杂，首先请问“但乙方认为不妥，仍坚持缴纳少数租金”这段期间，甲方是否给乙方打过收据？“随后业主委托朋友找乙方拿租金后，乙方希望甲方写份回执之类的证明甚至立租赁合同，甲方坚决不办”是什么时候？这段期间的事是重点，你交代不清，也帮不了你首先时间你应该说清楚，这些事是否有第三人介入

Answer 3

不知道您是甲方还是一方。
如果您是甲方，向房产所在地法院告申庭申请《支付令》，同时申请财产保全。让甲方交纳租金，限期搬家。法院依法发出支付令后，过期强制扣押变卖财产，补偿所欠租金。
如果您是乙方，可通过找关系协商，写一份新的租赁合同。千万不要打官司，打官司肯定输。您欠租金在先，不占理。