Question

买卖二手房需要满足哪些条件 没满几年不能交易？

买卖二手房需要满足哪些条件 没满几年不能交易？

Answer 1

Answer 2

二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产证
2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

Answer 3

要看什么城市

追问

上海

追答

二手房买卖要注意的东西太多了

买卖合同里面的违约问题

如果上家欠债 房子查封的问题

买卖二手房先拉产调信息 看看银行有没有贷款

如果有贷款的 首付款必须转款专用，和上家一起去还银行贷款

Answer 4

二手房需要办理过户手续

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。