Question

二手房交易个人所得税

Answer 1

关于 二手房交易 个人所得税 要怎么计算，按照《 个人所得税法 》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%，其实，具体还需分三种情况讨论。 1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税 法规 定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房 、安居工程住房、经济适用住房以及 拆迁 安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。