Question

房子满五年从什么时间算起

Answer 1

房子满五年是从房产证或契税完税证明上的时间开始计算的。
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产证日期或者契税发票的日期为准，日期不一致的以日期在前者为准。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
个人出售满五年唯的住宅可以免收个人所得税。不满五年的，则需要缴纳房子成交价格的百分之一作为个人所得税。所以，通常人们都是等到房子满五年后再进行交易，以减少房产交易中产生的税费。
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