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交房时如何验收新房必须要严格把关

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买房可不像买衣服，稍微比较一下，试穿合适就差不多可以买了，买房是一件大事，我们要考虑到方方面面的事情，而交房也不代表着买房过程的终结，仍然需要我们费心验收。那么交房时如何验收新房呢？本篇文章作了非常详细专业的介绍，希望能够帮助到您！
一、审查有关证件
作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，竣工备案表成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测。
二、审查房屋的质量
在新房验收注意事项中，审查房屋的质量是为重要的一点。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
三、具体验收项目
在房屋装修验收的过程中，验收的项目更是非常之多，业主们千万要注意不能漏项，其中具体包括：墙面验收、屋顶验收、地面验收、门窗验收、电路验收、水路验收、燃气管路验收、防水验收、管道验收等等项目，在验收每一个项目知识时都要学习相关的知识。
以上就是关于交房时如何验收新房的相关内容，希望能对大家有帮助！