Question

买期房注意事项

我是威海的，打算买威海环河地产开发的“蔚海新天地”，但是售楼员说3内要交3万元定金，一个月内要把首付交了，可是合同要等6月份封顶的时候才能签。我怕被骗·····请问各位师傅，我应该注意什么？

Answer 1

不能签订合同，多半是因为该项目没有取得预售许可证。

你一定要注意这个问题，没有预售证的话，销售属于非法，购买有风险。你可以到开发商售楼部，要求查看预售证。

希望能够帮到您！

如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。

Answer 2

定金只是双方的一个约束，交了定金后，房屋价格的涨跌跟我们就没关系了，签合同的时候就是要等房子封顶后，政府才会发放预售许可证，这个时候你就要办贷款了，其实你没有必要担心，我也买了，3万都已经交了

Answer 3

　　 购买期房主要注意以下几个方面：
1、房屋延期交付使用风险；
　　开发商能否顺利建设、竣工，按期交付房屋；
2、房屋质量不确定的风险。如房屋建筑面积的变化和装修情况的不符等情形；
3、能否顺利取得产权证。如开发商的资质、办理的许可证等是否按期获得。
　　总之，期房不确定性很大，建议购买现房。