Question

购房问题（急急急）

我是天津人，想在内环线买套房子，但是这个房子的房主现在住在台湾，户口身份证都是台湾的。过户怎么办？什么手续？需要什么费用么？

Answer 1

　　我来为你解答：
　　1、只要是国内的房子，具有合法的房产证都可以合法过户，原房主是台湾人不会影响交易。交易时，原房主携带护照（不是台湾身份证，大陆不予承认）和房产证，买方带身份证就行。
　　2、手续与费用与普通的二手房交易一致，具体如下：
　　步骤：
　　原房主到评估公司委托评估房屋价格，取得《房屋评估报告》；
　　双方带身份证（护照），原房产证，《房屋评估报告》到房管局签订《二手房买卖合同》；
　　房管局受理，办理合同备案登记，办理新房产证；
　　买方支付全部房款，取回新房产证，交易完成。
　　费用：
　　买方需付的费用
　　1、契税：按照房屋成交金额的1-3％计算缴纳（90平方以下1%；90-1442%；144以上3%）。
　　2、合同印花税：按照房屋成交金额的0.05％缴纳。
　　3、产权证办证费（含登记费）：180元，加办共有证10元/本。
　　4、二手中介费用（自行交易则无该费用）：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。
　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
　　卖方应付的费用。
　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满5年以上的二手房，户主可申请减免该项费用。
　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满5年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
　　3、合同印花税：按照房屋成交金额的0.05％缴纳。
　　4、二手中介费用（自行交易则无该费用）：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。实际交易中双方可协商由谁来支付。
　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

　　祝你顺利！
　　房产人阿斌为你解答。

Answer 2

台湾人买房子是用护照买的，过户应该也要提供护照吧。其他文件就不太清楚。