Question

是关于房屋遗产的问题

是关于房屋遗产的问题，房子是我爷爷和奶奶的，他们有4女1子（子是我爸爸，已经去世在爷爷前）。 爷爷去世后，房子没改名还是爷爷的。现在奶奶在公正处，做了公证说把房子给我，但只有我和她去了，4个姑姑不知道。
问题1：我能拿到房子的多少比例？
问题2：怎么才能取得姑姑手上的比例，包括购买他们手上的房子比例？
问题3：这个房子马上要拆迁了，如果房子拆迁那公证还有用吗 需要重启公证吗

Answer 1

1、如果房子是他爷爷和奶奶的共同财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，则你爷爷去世后，你奶奶先分得50%，然后剩下的50%由你奶奶、4个姑姑、及你（代位继承）继承。若你奶奶能将她的份额赠与给你，即你享有该房屋2/3的产权。你4个姑姑加起来享有1/3的产权。
2、你可以通过协商购买他们的份额，最好签订协议。
3、不需要重新公证

Answer 2

房子没改名就是共同遗产，你可以代替你爸爸分配房产。

Answer 3

问题一：正常法定继承，你代位继承爸爸的份额，该房产为爷爷奶奶夫妻共同财产，所以，爷爷死后，你能继承的房产是：1*1/2*1/5=1/10，奶奶还没死，即使她愿意也只能把她那部分房产，即1/2留给你。于是，你能获得的是：1/2+1/10=3/5
问题二：取得姑姑的房产份额方法有：1、姑姑申请放弃遗产继承2、合法购买 作价就完咯
问题三：明天拆 今天公证都好使 但是公证貌似不是一天就能办完的，具体程序香蕈公证处。

Answer 4

你奶奶只能处分自己的那一半的房屋产权份额。你爷爷的那一半，需要进入法定继承的，当然如果拆迁的话，能够把补偿的房屋直接过到你名下，是最好了。