Question

房屋遗产问题

我爷爷有一套房子 现在想卖了 可是我奶奶很久前去世了 那套房子 是我爷爷的名字 我爸爸他们有4个兄弟姐妹 可是现在说是卖房子 让我爸他们签放弃我奶奶那一份房子的继承权 房子有个公正 说是房屋共有人是我爸爸 房屋所有人是我爷爷 如果现在卖房子我爷爷子女有一个不签字 能卖房子吗？ 这个房子大约能卖30W 如果将来我爷爷要是不在的话 那么我的爸爸 是房子的共有人 还有继承人 那么30W 中我爸能分多少

Answer 1

• 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  　　（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  　　3、继承人的身份证明；
  　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
  　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
  　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
  　　2、继承公证；
  　　3、继承人身份证及复印件；
  　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  　　注：
  　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  　　（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

Answer 2

泛泛而谈

Answer 3

问题太广泛，无法回答。请细化案情。

Answer 4

这套房子有部分属于你奶奶的遗产，她的子女都有份，如果要处分该房屋必须得到共同所有人的同意，所以没有全体的签字是不能发生物权变动的，你爷爷也走了。就可以作为遗产。四个人平分，进赡养义务多的可以多分点

Answer 5

你好：
1 当然可以卖。房产证上的所有人是你爷爷。只要他同意就行。
2 你爷爷去世，你爸得四分之一。没有遗嘱，按法定继承办理。

Answer 6

1、房子的所有人是你爷爷，共有人是你爸爸。所以，买房子不需要其他子女签字。
至于你奶奶的份额，如果当时没有遗嘱约定、子女也已独立成家，则自然由你爷爷继承，与其他人无关。
2、你爸爸能分多少的问题，主要看几点：当初你爸爸的共有权是如何约定的？你爷爷是否或如何指定其遗产的分配？

Answer 7

房屋属于固定资产，所有权的转移是以登记为准，既然房屋的所有权人是你爷爷，那就是属于他的，他有处分自己财产的权利，只要你爷爷是完全的民事行为能力人，即现在思维清晰，知道自己在做什么，那就应以他的意志为主。