Question

贷款问题！！

我家不是上海本地的，但是现在上海有套市价在100万左右的产权房子，房龄在10左右。还有2万元的贷款，现需要购买一套单位的集资房，但是因为资金问题，希望将原产权房贷款还清，后在将产权房抵押贷款出购买集资房的30万贷款，不只是否可行？全家三口人的月收入共计6000多，父母的工资是走银行的，自己的工资是现金的。具体需要怎么做？有能替这样贷款的请留言

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一。贷款三十万，不是按市价，而是贷款银行指定的评估机构的评价价，一般会低于市价。你的房子需要评估在六十万以上你才可以贷到三十万。
二、抵押贷款，最多十年还清。等额还款
年限 期数 年利率 月利率 贷款额 月供
10年 120期 6.6% 5.5‰ 300000元人民币 3421.72元人民币
按数值来看，你们的月收不够了，发现在的法律，基本的还贷能力要月收入七千以上才行。另外不是按全家三口的收入计，是按夫妻双方，按产权人夫妻双方。所以你们需要开一张高收入证明。
三、近来银行的放款困难，要做抵押贷会有困难，请先与当地银行了解。