Question

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综上所述，贵公司拟租赁的场地在法律地位上为非法建筑物，既无合法产权的厂房，对租赁合同而言有一定的法律风险，风险主要是可能不得不提前终止，即被迫提前解除租赁合同，那么对贵公司而言，前期投入的装修费用是较大的损失，还有搬迁的损失，以及寻找新厂房和重新装修的费用。如万一出现此情况，贵公司认为 此损失是可以承受的范围的话，贵公司可以考虑与出租人签订租赁合同。如贵公司认为损失金额太大无法承受的话，则应继续寻找更为合适的场地。

Answer 1

先ほど述べたように、御社が企画している赁贷物件は法律上において违法建筑となっております。この物件には合法的な所有権を持っておらず、赁贷契约において法律上一定のリスクを负わなければなりません。主なリスクは契约を前倒しに终了させられることです。すなわち赁贷契约の解除を余仪なくされることです。そうすると御社にとって、前期で投入した改装费用は大きな损失となります。そのほか立退き费用、及び新しい物件を探す费用や新たな改装费用も重なります。万が一このようは情况が起きたとしても、この损失は负担できる范囲と考えるのでしたら、贷出す侧と赁贷契约を结ぶ余地が有ります。もし御社は损失の金额が大きい过ぎて负担できないと思うなら、引続きより良い物件を探した方が良いと思います。

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Answer 2

综上所述，贵公司拟租赁的场地在法律地位上为非法建筑物，既无合法产权的厂房，对租赁合同而言有一定的法律风险，风险主要是可能不得不提前终止，即被迫提前解除租赁合同，那么对贵公司而言，前期投入的装修费用是较大的损失，还有搬迁的损失，以及寻找新厂房和重新装修的费用。
上述したように、御社の赁贷のコースが用意されて法的地位で、违法建筑物が、合法的に财产権のプラント、赁贷契约には、一定の法律リスクとして、ベンチャー主ざるを得なくなるだろう、早期中止の早期解约赁贷契约をせざるを得なかったならば、御社にとって前期に投入されたインテリア费用は大きな被害はもちろんのこと、移転による损失のため、およびて新しいプラントや、改装するものと推定している。

如万一出现此情况，贵公司认为 此损失是可以承受的范围的话，贵公司可以考虑与出租人签订租赁合同。
如万一、御社はこれが损失はに无理がなければ、御社考虑できると出租人赁贷契约を缔结しなければならない。

如贵公司认为损失金额太大无法承受的话，则应继续寻找更为合适的场地。
御社は被害金额のように大きなが耐えられないならば、これまで続けなければならない。探しても适切としたコースだ。

Answer 3

上述したように、贵社が赁借する予定の场所は法律的には不法建筑物です。合法的な所有権がない工场ですので、赁借契约について法律的なリスクがあります。リスクというのは契约が早めに终止する恐れです。つまり早めに解约させられることです。贵社にとって、前期に投入した改装费用は大きいなロスになってしまいます。それに引越しの费用と新しい场所を见つけるためと改めて改装の费用も要ります。万一そういう状况によって生じたロスは耐える范囲の中だと思えば、赁借契约を结んでも良いです。もしそのロスが耐えられないと考えたら、続けてもっと适切な场所を探したほうが良いと思います。