Question

住房贷款选择等额本息还是等额本金好。谢谢回答

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本金利息略低。

等额本金还款方式适合收入高的群体，它是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。
等额本息还款方式适合收入较稳定的群体，它是在还款期内，将本金和利息相加后分摊到到每月等额偿还，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

Answer 2

简单介绍买房时还款方式应该选择等额本金还款还是等额本息还款

Answer 3

等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月，每月偿还相同的本金加上剩余贷款额在该月产生的利息。等额本息是还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息).....

Answer 4

顶若支承在基土上时，应对基土平整

Answer 5

两种还款方式不存在划算不划算的问题，而是要看是否适合自己的经济状况。选择还款方式的关键是要与自己的收入趋势相匹配，尽量使收入曲线和供款相一致。
等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和，容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金余额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额在逐渐减少。由于是递减，每个月的还款需要精心计算。
如果以时间为横坐标，款项为纵坐标建立二维坐标的话，等额法的供款曲线是一条与横坐标相平衡的直线，而递减法是一条向下的曲线。若在还款期内，收入曲线呈上升趋势，则与等额本息还款法的曲线更一致，如果收入曲线呈下降趋势，则与等额本金还款法的曲线更一致。
1、按照等额本息还款法，客户偿还的贷款本金逐渐增加，利息逐渐减少，但总额保持不变；按照等额本金还款法，客户每月偿还的贷款本金不变，贷款利息逐渐减少。比
较两种方法，由于采用等额本息还款法占用的银行资金相对较多，因此所付出的利息较多，而银行并未因此获得额外的利息收入。
2、两种还款方式的利弊主要为：采用等额本息还款法，客户初期的还款压力相对较小，还款金额一定，比较直观，使客户能更好地了解自己的收入和支出情况，便于灵活安排自己的理财计划；而采用等额本金还款法，客户初期偿还的本金相对等额本息还款法较多，还款压力较大；此外，由于等额本息还款法使贷款本金的偿还主要集中在贷款后期，因此当贷款利率下降时，采用等额本息还款法更合算。