Question

深圳炒房客大举囤小产权房，小产权房有何利弊？

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Answer 1

  利：房价比较便宜 弊：没有房产证容易出问题。随着社会发展房子是我们生活中离不开的话题。一个人起居都得在房子里面，所以每个人都想拥有自己的家。在10几年前房子改变不值钱因为人少房多切交通经济都不怎么发达。可现在每个人都恨不得自己有很多房子，手里有房权心里就有安全感。这几年中国房价被人炒的特别高，越来越多人成为房奴。为了还房贷越来越拼命。小产权房就是自己东西把房子做好，而不是一个集团来做的，这种房子没有房产证。想要拿到手续会特别麻烦，不过优点就是相对新房来说小产权房便宜很多。如果不出于房产证考虑小产权特别实惠。

  近两年来中国房子基本上已经进入一个饱和状态，由于几年前不断造房，现在房子远远要多余人，可为什么商家不愿意降价呢？很大一部分原因就是因为房子是固定，每家每户迟早得买，就这样被商家抓住机会，就是不愿意掉价。还得靠国家出台政策来稳定房价。随着炒房风越来越严重，国家也开始整顿。保障人民基本买房需求。经济高速发展工作不稳定性让人生活压力越来越大，但房子在手上就是自己的，相对来说安全感大一些。

  广州深圳等地房价更加夸张高至12w每平方。真的可以说寸土寸金，当一个生活在小城市人来到北上广才知道需要在这个地方买一套房得多累，拼死拼活奋斗个几十年人老了才能把房贷还清。对于我个人而言其实好好生活就很不错，没必要去一直压迫自己，不然迟早得崩溃。在这压力如山的世界我更应该有一个好心态。累了就得好好放松自己。

Answer 2

不会受到很大的影响，会一直在自己的领域内活动，不会引起外界的关注，做事比较低调，房价比较稳定，会让很多人进行选择，等等。

Answer 3

小产权的房子好处就是非常便宜，坏处就是没有房产证，也没有办法办理银行贷款，而且后续拆迁的话也不会得到补偿，也不能过户。

Answer 4

小产权房过户更容易，而且受众群体都是迫切需要住房的人群，更容易出售，但是升值空间不大