Question

我明天要去中国银行和中介，业主一起办理二手房首付监管，和按揭贷款手续，请问明天要签订什么合同？

比如首付监管协议，二手房按揭贷款合同，借贷合同，各位如果知道的话请告知，因为我怕明天去签的时候银行和中介拿一堆合同让我签字，没有时间看合同条款了。如果各位谁有中国银行的相关合同请发一份，谢谢。我邮箱1621659224@qq.com.另外请各位告知小弟明天签合同有什么要注意的没有？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

签《贷款承诺书》《借款合同》《抵押合同》等。

办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房贷款的流程
二手房贷款流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二手房贷款流程二：
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
二手房贷款流程三：
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。

Answer 2

其实你去银行签借款合同的时候，银行确实会拿出一堆东西来让你签字，而且好多银行在签字的时候合同里面都是空白的，内容都是后来银行再填写的，建议你侧重看一下监管协议吧，里面会有一个放款条件，你看清楚看怎么和业主协商就好了。

然后就是注意一下，有的时候中介可能会把文件放到银行的里面让你一起签，你到时候注意一下就可以了！

注意银行的相关合同，这个是没法拿到的，而且已经到了这一步的话你和银行的好多细节你也是没法要求的，他们的合同都是固定条款的。

希望能对你有所帮助吧！

Answer 3

其实你去银行签借款合同的时候，银行确实会拿出一堆东西来让你签字，而且好多银行在签字的时候合同里面都是空白的，内容都是后来银行再填写的，建议你侧重看一下监管协议吧，里面会有一个放款条件，你看清楚看怎么和业主协商就好了。
然后就是注意一下，有的时候中介可能会把文件放到银行的里面让你一起签，你到时候注意一下就可以了！
注意银行的相关合同，这个是没法拿到的，而且已经到了这一步的话你和银行的好多细节你也是没法要求的，他们的合同都是固定条款的。